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九成主流房企销售率未达70% 第二阵营销售现分化

发布时间:2021-10-02 02:04 作者:LOL官方网站 点击: 【 字体:

本文摘要:与去年大批房企超额完成销售任务比起,今年不少房企面对无法已完成销售目标的困境。《每日经济新闻》记者整理多家上市房企销售数据以及克而瑞等机构的统计资料报告找到,尽管自下半年起大量房企大力以价换量,但截至三季度末,TOP50房企中,仅有一成房企销售目标完成率在70%以上,大型房企完成率广泛在60%以上,但中小型房企分化相当严重,部分房企销售完成率甚至严重不足30%。

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与去年大批房企超额完成销售任务比起,今年不少房企面对无法已完成销售目标的困境。《每日经济新闻》记者整理多家上市房企销售数据以及克而瑞等机构的统计资料报告找到,尽管自下半年起大量房企大力以价换量,但截至三季度末,TOP50房企中,仅有一成房企销售目标完成率在70%以上,大型房企完成率广泛在60%以上,但中小型房企分化相当严重,部分房企销售完成率甚至严重不足30%。

在易居中国继续执行总裁丁祖昱显然,尽管房贷新政为楼市流经强心剂,但由于每年年末贷款额度紧绷,银根紧缩的局面无法挽回,目前完成率在50%以下的房企,要达成协议全年目标已非常艰难,逃跑最后窗口期,谋求银行受限的信贷额度回笼资金是上策。第二阵营房企销售现分化克而瑞的研究报告表明,去年的7家千亿房企在今年前三季度销售金额皆突破800亿元,其中万达的销售额快速增长37%,增幅位列榜首,其次是绿地集团与恒大地产,销售增幅皆为31%。

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此外,恒大地产以89%的销售完成率一跃TOP50榜首,中海地产(中海九号公馆 中海尚湖世家) 与万科分别以75%与74%目标完成率位列第二和第三位,碧桂园和保利地产(保利西山林语 保利新的茉莉公馆)销售目标完成率多达60%。部分第二梯队的龙头房企展现出平稳,其中世茂房地产和融创中国沿袭了上半年的强大势头,两者的销售完成率分别为63%与69%。标杆房企销售逆市飘红,造就市场集中度下降。

克而瑞的数据表明,截至第三季度,TOP10房企的市场占有率从去年同期的13.77%下降至17.39%,减少了3.62个百分点。但不可忽视的是,不少二三线房企的销售完成率并不理想。

克而瑞的数据表明,去年销售规模在300亿~700亿元的第二阵营房企经常出现显著分化,还包括龙湖地产(龙湖时代天街 龙湖梨醍溪岸)、金地集团、远洋地产(远洋万和公馆 远洋一方)等著名二线房企,由于销售额经常出现同比下降,造成前三季度销售完成率仍未超过60%。此外,部分小型房企甚至由于销售完成率过较低跌到出有TOP50排行榜。截至三季度末,花样年总计销售额为50.2亿元,仅有已完成全年150亿元目标的33%,合生创展(合生麒麟社 合生世界村)总计销售金额33亿元,销售完成率仅有22%。

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